ما هو منتج البناء الذاتي من بنك ساب؟
ما هو منتج البناء الذاتي من بنك ساب؟
منتج البناء الذاتي من بنك ساب يعتمد على صيغة المرابحة، حيث يقوم البنك بشراء الأرض ثم بيعها أو تأجيرها للعميل.
يدفع العميل جزءًا من قيمة العقار كمقدم، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية طوال مدة التمويل.
صيغة المرابحة للتمويل العقاري:
يتملك البنك العقار أولاً ثم يبيعه للعميل، حيث يتم دفع جزء من الثمن كدفعة مقدمة، ويُسدد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية على مدار فترة التمويل.
مزايا وخصائص المنتج:
- منتج معتمد من الهيئة الشرعية بصيغة التورق
- تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار
- مبلغ تمويل يبدأ من 150,000 ريال سعودي ويصل إلى 5 مليون ريال سعودي
- الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل أو 5,000 ريال، أيهما أقل (غير شاملة لضريبة القيمة المضافة)
- الحد الأدنى للراتب 3,500 ريال سعودي
- حرية إنشاء العقار الذي ترغب فيه (أرض أو عقار غير مكتمل)
- إعفاء من سداد المتبقي من التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله
- أقساط ثابتة وأرباح معروفة طوال مدة التمويل
- مدة التمويل تصل إلى 30 سنة
- القسط المرن المتزايد يتيح للعميل الحصول على أكثر من منتج في نفس الوقت حسب التزاماته
- القسط المرن المتناقص عند التقاعد يتيح للعميل تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي
- القسط المرن المدمج يتيح للعميل الحصول على تمويل شخصي وعقاري متناقص في حال اقتراب العميل من سن التقاعد
- التمويل متاح حتى عمر 77 سنة بشرط أن يكون العميل 64 سنة أو أقل عند التقديم
خطوات الحصول على المنتج:
- التقديم على طلب التمويل العقاري
- تقييم القدرة المالية للعميل
- الموافقة المبدئية للتمويل
- تقديم المستندات المطلوبة
- تقييم العقار والمخططات ودراسة الطلب
- الموافقة النهائية على طلب التمويل
المستندات المطلوبة:
- خطاب تعريف بالراتب
- خطاب تحويل الراتب
- البطاقة الشخصية
- استمارة طلب التمويل العقاري
- استبيان طبي (لتمويل أكثر من 3,000,000 ريال)
