أقرأ هذا قبل أن تشتري أو تأسس منزل

أقرأ هذا قبل أن تشتري أو تأسس منزل، فالقرارات التي تتخذ بخصوص شراء منزل سيؤدي بك إلي طريقين:
الأول: تقوم بإنشاء منزل لعائلتك
ثانيا: قضاء ما تبقى من عمرك في التعامل مع عبء مالي كبير

ويقدم خبراء المصارف نصائج هامة عند قيام المواطن بشراء أو تأسيس منزل جديد
وشراء المنزل قد يكون مسألة عاطفية، إلا أنه من الضروري التعامل مع عملية الشراء بطريقة منطقية.
فمن السهل جدًا الاندفاع وراء شراء منزل لا يمكنك تحمل تكلفته أو أقساط لا تستطيع سدادها، وهو ما سيؤثر على مدخراتك في المستقبل.

ولتسهيل عملية الشراء، يقدم الخبراء مجموعة من النصائح لمساعدتك في إتمام العملية بالإضافة إلى توفير المال:

خطط لكل مرحلة

التخطيط الدقيق في كل خطوة من خطوات الشراء هو الأساس الناجح الذي تتبلور حوله عملية شراء منزل.
والخطوة الأولى هي كيفية توفير التكاليف الرئيسية، وعادة ما تكون من خلال الحصول على تمويل عقاري.

وعندما يتعلق الأمر بالتمويل العقاري، فإن آخر شيء ترغب فيه هو التورط في قرض طويل الأجل عالي التكلفة بما يتجاوز ميزانيتك، حيث ينصح العديد من مستشاري التمويل بأن لا تتجاوز قيمة نفقات الفرد على تجهيز المنزل عن 28% من دخله الشهري وألا تزيد قيمة القرض عن 36%

ويمكنك استخدام الحاسبة الإلكترونية عبر الإنترنت لاحتساب قيمة القرض التي تلائم وضعك المالي، فعند المقارنة بين مانحي القروض العقارية يجب عليك النظر إلى خطط السداد الميسرة بأسعار فائدة منخفضة، وخصوصًا إذا ما كنت أحد عملاء الرواتب لدى البنك

وهناك العديد من البنوك التي تقدم برامج تمويل عقاري تلام احتياجاتك المادية مثل قرض التمويل العقاري
ويمكنك استخدام حاسبة قرض التمويل العقاري على مواقع البنوك لمساعدتك في وضع خطة مناسبة لوضعك ولا تنسى احتساب المصروفات الإضافية على القرض مثل المصاريف الإدارية.

لا تنسى أوضاع السوق

على الرغم من عدم وجود أي ضمان يؤهلك للحصول على التمويل العقاري الذي تريده، إلا أن هناك مجموعة من الخطوات يمكنك اتخاذها لتحسين فرصك في الحصول على ذلك التمويل، كما يجب الأخذ في الاعتبار أن نوع العقار الذي ستقوم بشرائه سوف يؤثر على قيمة التمويل الذي ستحصل عليه.

ويقوم مانحي التمويل باتخاذ إجراءات حذرة عند منح التمويل، لذلك يجب عليك اختيار العقار الذي ستشتريه بعناية، حيث تتفاوت درجة المخاطر بين العقارات بالنسبة للبنوك، لذا قم بأبحاثك جيدًا وتعرف على الفرق بين هذه العقارات قبل أن ترغب في شراء عقار قد لا يبدو آمنًا.

ولتقليل المخاطر المحتملة، يمكنك الاستعانة بآراء الخبراء في جميع مراحل عملية شراء المنزل، بما في ذلك شركات التطوير العقاري، والوسطاء والمثمنين ممن يحظون بسمعة جيدة في السوق.

تقييمك الائتماني

عادة ما تقوم البنوك بمراجعة تقرير الجدارة الائتمانية الخاص بك، والذي يوضح تفاصيل تاريخك الائتماني، وبناءً عليه يتم تحديد إذا ما كنت مؤهلاً للحصول على تمويل وما هي قيمة التمويل.يقوم المقرضون بمراجعة تقرير الائتمان الخاص بك ، والذي يوضح تفاصيل تاريخك الائتماني ، لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض وبأي معدل.

وتستخدم الشركة المصرية للاستعلام الائتماني نظام تم تطويره ليعكس الاحتياجات المحددة لسوق الائتمان المصري وفقًا لأفضل الممارسات الدولية لمكاتب الائتمان الدولية. تتراوح درجة الائتمان الخاصة بك من 400 إلى 850، حيث تمثل الدرجات الأعلى حصولك على تقييم ائتماني أفضل، مما يزيد من البنوك المقرضة في قدرتك على سداد ديونك المستقبلية وفقًا لنظام السداد المتفق عليه.

تفاصيل عملية الشراء

يجب التعرف على طبيعة السوق المحلي الذي ستقوم فيه بعملية الشراء لفهم الأنماط والحيل الشائعة، وحاول قدر الإمكان التعرف على أحدث القرارات الحكومية ومنتجات التمويل العقاري التي يطرحها البنك المركزي المصري.

وهناك العديد من متطلبات التسجيل العقاري المعقدة في سوق الإسكان المصري، لذلك من الأفضل لك الاستعانة بمحامٍ لمساعدتك في إجراء عمليات البحث المناسبة وتقديم الاستشارات القانونية التي تلائم وضعك فيما يتعلق بالشراء. يمكنك الحصول على أرقام وعناوين محامين متخصصين في العقارات من خلال هذه القائمة.

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!
شريط الأخبار
أهم 10 نصائح عند كسر الشهادة  إيه معني شهادات متغيره؟ ما الفرق بين الشهادة الثابتة والمتغيرة وأيهما أفضل؟ أنا خارج مصر هل يمكن كسر الشهادة؟ مصاريف بطاقات الخصم المباشر ميزة Eg-bank 300 مليار دولار تكلفة إعمار السودان تفاصيل حساب المستقبل من بنك الراجحي للمصريين بالخارج.. هل ينفع زوجتي تعمل شهادة باسمي فائدة استثمار 10000 جنيه وكيف احسب العائد؟ سعر الدولار اليوم الأربعاء 2-4-2025 تقسيط ضريبة الموبايلات بدون فوائد من QNB مصر اسعار الذهب فى مصر اليوم الأربعاء 2-4-2025 أسعار العملات العربية اليوم الأربعاء 2-4-2025 أسعار العملات الاجنبية اليوم الأربعاء 2-4-2025 بيت التمويل الكويتي مصر تتيح خصومات تصل إلى 15% لدى أشهر المطاعم البنوك تفتح حسابات مجانية ضمن فعاليات الشمول المالي أسعار الذهب في السعودية اليوم الثلاثاء 1-4 -2025 أسعار الذهب فى الامارات اليوم الثلاثاء 1-4-2025 اسعار الذهب فى مصر اليوم الثلاثاء 1-4-2025 سعر الدولار اليوم الثلاثاء 1 أبريل 2025 أسعار الدولار و العملات الأجنبية اليوم الثلاثاء 1- 4- 2025 حكم صيام الستة أيام من شوال متتابعين بعد العيد لو فاتتك صلاة العيد ماذا تفعل؟ ما حكم الزواج في شوال؟ أهالي زهراء المعادي يؤدون صلاة عيد الفطر فائدة شهادة إميرالد من البنك العربي الأفريقي تفاصيل منتج تأجيل الأقساط من مصرف الراجحى مزايا قرض العاملين بقطاع البترول من بنك ABC مصر تفاصيل شهادة الحصاد من البنك الزراعى المصرى كيف استرد الشهادة وأنا خارج مصر؟