ما هي شروط التمويل العقاري من بنك التعمير والاسكان؟
يقدم بنك التعمير والاسكان برنامج التمويل العقاري من خلال برامج مختلفة على حسب طبيعة مصدر الدخل بالنسبة للعميل. ويقدم البنك التمويل اعقاري وفقا لمبادرة البنك المركزي المصري.
وتتمثل الشروط العامة لمبادرة البنك المركزي المصري في التالي:
- سعر العائد المتناقص 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة
- الحد الاقصي لمساحة الوحدة 150م2 (كاملة التشطيب وجاهزة السكن)
- الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد 40000 جنيه
- الحد الاقصي للدخل الشهري للاسرة 50000 جنيه
- الحد الاقصي لسعر الوحدة المراد تمويلها 2250000 جنيه
- الحد الادني للمقدم المسدد من العميل 20%
- الحد الاقصي لنسبة التمويل 80%
- عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة او مشروعات الإسكان الاجتماعي
- نسبة القسط الشهري بالإضافة الي الالتزامات البنكية لا تتعدي 40% من الدخل الشهري
المستندات المطلوبة
تختلف المستندات المطلوبة وفقا لطبيعة مصدر الدخل، حيث تختلفة المستندات المطلوبة من الموظف عن أصحاب المهن غير التجارية، عن أصحاب الأنشطة التجارية.
يطلب من الموظفين تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل وبطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة و صورة من قسيمة الزواج. عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة. كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل وبالنسبة لموظفي القطاع الخاص يجب التصديق على شهادة الدخل المقدمة بصحة التوقيع من أحد البنوك التي تتعامل معه جهة العمل.
ويطلب من أصحاب الأنشطة التجارية : شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري. ومستخرج حديث من السجل التجاري والبطاقة الضريبية. وعقد إيجار أو تمليك مقر النشاط. وبطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة. وصورة من قسيمة الزواج. وعقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة. بشرط مضى سنة على القيد بالسجل التجاري
ويقدم أصحاب المهن غير التجارية : شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي لمدة ثلاث سنوات. أو شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري. والبطاقة الضريبية. وعقد إيجار أو تمليك ثابت التاريخ لمقر النشاط. و بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة. وصورة من قسيمة الزواج. وعقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
المصاريف والعائد
تتمثل المصاريف في مصاريف اتعاب دراسة 1.5% من قيمة التمويل بحد اقصي 25000 جنيه + مصاريف التقييم العقاري، ويصل سعر العائد بالنسبة للبرامج التي خارج مبادرة البنك المركزي نحو 17.25% متناقصة بما يعادل عائد ثابت 11.23 % لمدة 10 سنوات
