تعرف على تفاصيل كراسات شروط الاسكان الاجتماعي

يستعرض موقع صباح البنوك تفاصيل كراسات شروط الاسكان الاجتماعي وكيفية الحصول على شقة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي في الطرح الجديد بعد طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، كراسات شروط “سكن لكل المصريين 2”  لكل المواطنين في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 % لمدة 30 عاماً، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.

ويهدف مشروع سكن لكل المصرين الى ىانشاء 3مليون وحدة سكنية للمساهمة فى مشكلة الاسكان على مستوى كافة المحافظات والمدن الجديدة التابعة لها.

وقد خصص صندوق الاسكان الاجتماعى  الأسبوع الجاري لمتحدي الإعاقة فقط، على أن يستمر التقديم حتى يوم 9 سبتمبر المقبل ووصلت أسعار الشقق لمحدودي الدخل لـ164 ألف جنيه، فيما سجل القسط الشهري ما يقرب من 250 جنيها على مدة سداد تصل لـ30 سنة

لا يحق للمتقدم حجز اكثر من وحدة ولا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقارى السابقة  ولا يكون مالكا لمسكن او ال اليه بالارث الشرعى

تتواجد شقق محدودي الدخل في: (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط).

شقق الإسكان الاجتماعي والموجه لمحدودي الدخل يتم طرح مساحتين، الأولى 75 مترًا غرفتين وصالة والثانية 90 مترًا 3 غرف ومطبخ وحمام وصالة

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي شروط دخل المتقدمين منخفض الدخل في الإسكان الاجتماعي لتكون 4500 للأعزب و6000 للأسرة ، والحد الآدني 1200 جنيها اما بالنسبة لمتوسطى الدخل 10000 للأعزب و140000 للأسرة

تبدأ الأسعار من 164 ألف جنيه للشقق الـ75 متر، كما تصل شقق الـ90 مترا لـ184 ألف جنيه و197 ألف جنيه، و310 ألف جنيه، ويوجد تفاوت في الأسعار نتيجة لجاهزية الوحدات وأماكنها في المدينة فالأسعار الأقل تكون للشقق التى سيتم تسليمها مباشرة بعد انتهاء الحجز وإعلان نتائج المتقدمين، لكن الشقة الأغلى سيكون تسليمها بعد 3 سنوات.

يوجد نظامين للسداد، الأول عبارة عن سداد أقساط شهرية ثابته طوال فترة التمويل بفائدة 3%، والثاني سداد أقساط شهرية بفائدة 3% وبزيادة سنوية 7%.

إذا كانت مدة التمويل 30 سنة وبفائدة 3% يكون القسط الثابت 700 حتى 823 جنيها، أما القسط المتغير بزيادة سنوية 7%، يكون القسط 250 جنيها حتى 300 جنيها طوال مدة التمويل التى تصل لـ30 سنة، وكلما قلت مدة التمويل ارتفع القسط الشهري.

يوجد 3 مساحات في مشروع الإسكان المتوسط بأسعار مختلفة:

الوحدة الـ100 متر تم تخصيصها للدور الأرضي بـ471 ألف جنيه.

الوحدة الـ110 أمتار بسعر 503 آلاف للوحدات بالدور الأرضي والأخير و519 ألفًا للوحدات المتكررة.

والمساحة الـ120 مترًا بـ546 ألف جنيه للدور الأخير، و563 ألفًا للأدوار المتكررة.

وتم تخصيص دفعة جدية الحجز يتم سدادها وقت التقديم بقيمة 55 ألف جنيه، كما يتم سداد دفعات ربع سنوية كل 3 أشهر بدءًا من يناير المقبل بقيمة 11500 جنيه، لكل الوحدات، كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة دفعة صيانة.

نظم السداد مبادرة التمويل العقاري:

تم تخصيص نظامين للسداد في مشروع الإسكان المتوسط:

الأول أقساط ثابتة لمدة 30 سنة.

والنظام الثاني قسط متزايد بفائدة 7% سنويًا.

ووفقا للنظام الأول يكون الحد الأدنى للدخل 3500 جنيه للوحدة الـ100 متر، والتى وصل سعرها لـ471 ألف جنيه، ويكون القسط الشهري الثابت 1390 جنيهًا.

أما الشقة الـ120 مترًا، يكون ثمنها 563 ألف جنيه، والحد الأدنى للدخل 4200، ويكون القسط الشهري 1662 جنيهًا شهريًا، طوال فترة التمويل التي تصل لـ30 سنة.

أما النظام الثاني الخاص بالسداد، فهو وفقا لمبادرة التمويل العقاري أيضًا بفائدة 3%، لكن القسط الشهري سيتم زيادته 7% سنويا، حيث يصل قسط الوحدة:

الـ100 متر لـ511 جنيهًا.

والوحدة الـ110 أمتار لـ546 جنيهًا إلى 563 جنيهًا.

والوحدة الـ120 مترًا بين 611 جنيهًا، و593 جنيهًا.

هذه الأقساط تشهد زيادة سنوية 7% طوال فترة التمويل والتى تصل لـ30 سنة.