تخفيض شروط الرهن العقاري بالصين
تخفيض شروط الرهن العقاري بالصين
خففت مدينتا “ بكين” و” شانغهاي ” قواعد الرهن العقاري بهدف تحقيق الاستقرار في قطاع العقارات
وذلك بعد يومين فقط من إعلان مدينتي قوانغتشو وشنتشن عن تعديلات مماثلة.
وقال خبراء صينيون في هذا الشأن إن الإجراءات التي تتخذها مدن الدرجة الأولى في الصين بما فيها العاصمة بكين
من المرجح أن تحذو مناطق أخرى حذوها، وهو ما يفضي إلى التنمية المستقرة لسوق العقارات.
و أعلنت السلطات العقارية والمالية في بكين وشانغهاي أمس أول سبتمبر عن قواعد جديدة ستسمح لمشتري المنازل بالتمتع
بمعاملة تفضيلية لشراء المنزل الأول بغض النظر عن سجلهم الائتماني السابق.
وأدخلت المدينتان الأخريان وهما قوانغتشو وشنتشن في مقاطعة قوانغدونغ بجنوب الصين تعديلات مماثلة
في وقت سابق من هذا الأسبوع وتوقع الخبراء أن تتبنى ما يسمى “ مدن الدرجة الثانية ” في الصين قواعد مماثلة على الأرجح.
وأعلنت مقاطعة آنهوي شرق الصين اليوم تخفيفا مماثلا لإجراءات الرهن العقاري.
وذكرت وسائل إعلام محلية أن مدينتي سوتشو في مقاطعة جيانغسو شرق الصين
وناننينغ في منطقة قوانغشي ذاتية الحكم لقومية تشوانغ بجنوبي الصين أعلنتا أيضا اليوم اتباع قواعد الرهن العقاري الميسّرة
وتهدف هذه الإجراءات – حسب رأي الخبراء – إلى تقليل تكلفة شراء المنازل والعمل على تعزيز الطلب.
ومن المتوقع أن تكون تأثيرات هذه القرارات قابلة للقياس في أقرب وقت في شهري سبتمبر وأكتوبر، وهو عادة موسم الذروة للمعاملات العقارية في الصين.
كانت أعلى هيئة تنظيمية مالية في الصين قد أصدرت يوم الخميس الماضي إشعارا لخفض الدفعات المقدمة
لكل من مشتري المنازل للمرتين الأولى والثانية، مع مواصلة خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية القائمة.
ووفقا للإشعار الصادر عن البنك المركزي والإدارة الوطنية للتنظيم المالي في الصين، فإن أقل دفعة مقدمة لمشتري المنازل لأول مرة ستكون 20 في المائة، بينما ستكون 30 في المائة للمشترين للمرة الثانية.
