بمثال توضحي: تمويل وحدات سكنية قيد الانشاء من البنك الأول

بمثال توضحي: تمويل وحدات سكنية قيد الانشاء من البنك الأول

يقدم البنك السعودي الأول مجموعة من المنتجات للتمويل العقاري

قال البنك إذا كنت تحلم بشراء منزل جاهز أو ترغب ببناء منزلك الخاص أو شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء

أو الحصول على خيارات عقارية أخرى فإن البنك الأول يوفر لك أفضل برامج التمويل العقاري

بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان لمساعدتك في تحقيق حلم امتلاك منزلك بكل سهولة

برامج التمويل

يتيح البنك برامج تمويل مثل منتج مسكن وسيولة (شخصي وعقاري) وشراء أرض، والبناء الذاتي، والوحدات الجاهزة

والرهن العقاري، ومنتجات وزارة الاسكان والصندوق العقاري، ومنتج وحدات سكنية قيد الأنشاء (البيع على الخارطة)

منتج وحدات سكنية قيد الإنشاء

ونركز في هذا المقال على منتج وجدات سكنية قيد الانشاء، حيث يتيح البنك السعودي الأول تمويل شراء الوحدات السكنية على الخارطة

ويتم تحويل الدفعات إلى مطور المشروع وفقا لجدول مراحل الإنجاز المتفق عليه مع العميل عند التعاقد

ويتم سداد التمويل على أقساط شهرية حتى اكتمال سداد التمويل بالكامل

صيغ المنتج

يمتلك الأول المعادن المشتراه من السوق العالمية ويبيعها للعملاء بمعدل ربح ثابت متفق عليه

وبعد فترة وجيزة من شراء المعادن من الأول، يمكن للعميل عن طريق إصدار توكيل للأول ببيع المعادن بالأسعار السائدة

ومن ثم الحصول على مبلغ التمويل، ويتم رهن الأرض كضمانه حتى يتم سداد المبلغ بالكامل.

مثال توضيحي للتورق

يوضح البنك الأول بمثال توضيحي لطريقة احتساب التمويل العقاري

قيمة العقار خمسمائة ألف ريال

نسبة الحد الأقصى للتمويل تسعون في المئة

هامش الربح ثابت

معدل النسبة السنوي ستة فاصل ثمانية وسبعون في المئة

فترة التمويل خمس وعشرون سنة

طريقة الدفع المبلغ الأصلي مضاف إليه هامش الربح

القسط الشهري ثلاثة آلاف وثلاثون ريالا

رسوم السداد المبكر أرباح ثلاثة أشهر التالية

القسط الشهري

ويضح البنك أن معدل النسبة السنوي والقسط الشهري قد يتغير بناء على قيمة التمويل وفترة التمويل وهامش الربح المعتمد لدى البنك حاليا

وقد يختلف معدل النسبة السنوية باختلاف المبلغ وفترة الاستحقاق ودرجة الائتمان لكل عميل

مزايا التمويل العقاري بصيغة التورق

أقساط ثابتة طوال فترة التمويل

أرباح ثابتة خلال مدة التمويل

رهن العقار للبنك كضمان

المنتجات العقارية المتاحة من البنك الأول

• تمويل مسكن وسيولة يجمع بين التمويل الشخصي والعقاري
• تمويل شراء أرض
• تمويل البناء الذاتي
• تمويل الوحدات الجاهزة

الرهن العقاري

منتجات وزارة الإسكان والصندوق العقاري