ازاي أشتري شقة بالتمويل العقاري؟

منذ إطلاق مبادرة التمويل العقاري في مصر، استفاد ملايين المواطنين، خاصة الشباب، من الحصول على وحدات سكنية بأقساط ميسرة بدلًا من دفع كامل ثمن الشقة دفعة واحدة، في ظل ارتفاع أسعار سوق العقارات.

ما هو التمويل العقاري؟

التمويل العقاري هو قرض يقدمه البنك لشراء وحدة سكنية، بضمان دخل العميل أو ممتلكاته، ويتم سداد المبلغ على أقساط شهرية محددة. وتشارك عدة بنوك في هذه الخدمة ضمن مبادرات البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل، أبرزها بنك التعمير والإسكان وبنك قناة السويس.

مبادرة البنك المركزي: فائدة 3% وفترة سداد حتى 30 سنة

الفائدة: متناقصة 3%.

مدة السداد: حتى 30 سنة.

السن: من 21 حتى 65 عامًا للموظفين وأصحاب المهن الحرة، وحتى 75 عامًا لأصحاب المعاشات عند استحقاق القرض.

القسط الشهري: لا يتجاوز 40% من الدخل.

سعر الوحدة: لمتوسطي الدخل حتى 1.4 مليون جنيه، وللمحدودين حسب تصنيف الصندوق.

المقدم: محدودو الدخل يدفعون 10%، ومتوسطو الدخل 15% حتى 1.1 مليون جنيه و20% حتى 1.4 مليون جنيه.

تمويل بنك قناة السويس: قرض يصل إلى 2 مليون جنيه

القيمة: 80% من سعر الوحدة.

الفائدة: متناقصة 8%.

مدة السداد: تصل إلى 25 سنة.

الحد الأقصى لسعر الوحدة: 2.5 مليون جنيه.

مزايا إضافية: تأمين مجاني على حياة المقترض وعلى الوحدة ضد الحريق والكوارث الطبيعية.

شروط الاستفادة: وحدة سكنية واحدة فقط، ولم يسبق للعميل الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.

المستندات المطلوبة

مستندات عامة: بطاقة الرقم القومي، أصل فاتورة مرافق حديثة.

للموظفين: خطاب مفردات مرتب معتمد، طلب تحويل الراتب أو القسط، وثيقة من التأمينات الاجتماعية.

لأصحاب الأعمال والمهن الحرة: سجل تجاري حديث أو تصريح مزاولة مهنة، كارنيه النقابة، البطاقة الضريبية، كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.

خطوات التقديم

تجهيز المستندات المطلوبة كاملة.

التوجه إلى أقرب فرع لبنك التعمير والإسكان أو بنك قناة السويس.

تقديم طلب التمويل وانتظار فحص المستندات وتقييم الوحدة.

توقيع عقد القرض واستلام الموافقة النهائية لشراء شقة الأحلام.