عايز شقة؟.. 20 ألف وحدة جديدة من الإسكان بنظامي الإيجار والتمليك
عايز شقة؟.. 20 ألف وحدة جديدة من الإسكان بنظامي الإيجار والتمليك
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 20 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن برنامج يوفر وحدات
بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وفق التفاصيل التي استعرضها مجلس الوزراء بشأن الطرح.
ويشمل الطرح
15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار.
5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتأتي هذه الوحدات ضمن توجه لتوفير بدائل سكنية مختلفة للمواطنين، خاصة الفئات التي قد تواجه صعوبة في تحمل مقدمات شراء الوحدات أو تكاليف التمويل العقاري التقليدي.
وحدات الإيجار
تشمل المرحلة المطروحة 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات، ومن المقرر أن تكون الوحدات جاهزة للسكن، مع اختلاف قيمة الإيجار وفق موقع الوحدة والمحافظة.
وتشير البيانات المنشورة إلى أن الطرح يشمل نحو 16 محافظة، مع مساحات مختلفة للوحدات بحسب أماكنها.
وبحسب التفاصيل المعلنة، تكون مدة عقد الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة إضافية وفق الضوابط المحددة للبرنامج.
الإيجار المنتهي بالتملك
أما الجزء الآخر من الطرح فيضم نحو 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وهو نظام يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة
مقابل سداد قيمة إيجارية، مع إمكانية الانتقال إلى التملك وفق الشروط والضوابط المنظمة للبرنامج.
وتتراوح مساحات بعض الوحدات المطروحة ضمن البرنامج بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع اختلاف التفاصيل بحسب مكان الوحدة ونوع الطرح.
كام هيكون الإيجار؟
دي نقطة مهمة جدًا: مش كل الوحدات هتكون بنفس قيمة الإيجار.
القيمة الإيجارية تختلف وفق موقع الوحدة والمحافظة والقيمة السوقية للمنطقة، كما أشارت تصريحات مسؤولي صندوق الإسكان الاجتماعي إلى وجود دعم يهدف إلى جعل قيمة الإيجار متناسبة مع دخل الأسرة.
وبالتالي، ما ينفعش نقول إن كل الشقق إيجارها 1500 جنيه مثلًا؛ لأن الرقم يختلف بحسب الوحدة وموقعها.
مين الفئات المستهدفة؟
البرنامج يستهدف بالأساس المواطنين من الفئات منخفضة ومتوسطة الدخل وفق شروط كل طرح
مع وجود تفاصيل خاصة بالسن والحالة الاجتماعية ومحل الإقامة أو العمل بحسب نوع الوحدة.
وتشير التفاصيل المنشورة عن برنامج الإيجار التمليكي إلى أن بعض الوحدات تستهدف الشباب وحديثي الزواج، مع شروط تختلف وفق الطرح النهائي.
إمتى الحجز؟
الطرح مقرر خلال أغسطس 2026، لكن بالنسبة لموعد فتح باب الحجز وطريقة التقديم التفصيلية
لازم نعتمد على الإعلان النهائي الصادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي، بدل ما ننشر موعدًا غير مؤكد.
وده مهم جدًا؛ لأن بعض التفاصيل المنشورة حاليًا تتحدث عن الاستعداد للطرح، بينما إجراءات الحجز النهائية والإعلان التفصيلي هي التي تحدد الموعد الرسمي.
