هل التمويل العقاري 3% يشمل وديعة الصيانة؟
أكد البنك المركزي المصري أن التمويل الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة تشمل قيمة وديعة الصيانة وبحد أقصي نسبة 10% من سعر الوحدة.
مع تطبيق مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية
وتطبق البنوك مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية على التمويل العقاري الخاص بمبادرة 3% متناقصة.
أقرأ المزيد:شروط العملاء المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري 3%
أرسل البنك المركزي المصري خطاب للبنوك لتوضيح تفاصيل مبادرة البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد 3%، ويقع الخطاب الذي حصلت عليه “صباح البنوك” في تسع ورقات تم إرسالهم للبنوك استعدادا لوضع اللوائح الداخلية، وتقديم الاستفسارات للبنك المركزي حلو المبادرة حتي تكتمل ويمكن تنفيذها على أرض الواقع
تم إطلاق المبادرة تحت توجهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية يطلق البنك المركزي مبادرة هي الأول من نوعها وهو دعم المواطن المصري لامتلاك وحدة سكنية بفائدة 3% متناقصة.
وقال البنك المركزي المصري في خطابه بالاشارة إلي مبادرات التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي لصالح محدودي ومتوسطي الدخل بأسعار عائد منخفضة، والتي حققت أهدافها في السنوات في السنوات السابقة بنجاح ملحوظ من حيث النهوض بالقطاع العقاري، ونظرا لما لهذا القطاع من أهمية كبيرة في دعم الاقتصاد ودفع علجة الإنتاج.
وتابع حيث أن النهوض به ينعكس إيجابيا على الناتج القومي من خلال تشغيل العديد من الصناعات والقطاعات المختلفة مثل المقاولات والتشييد والبناء بالإضافة إلي مردوده الإيجابي على الجانب الاجتماعي من خلال خلق فرص عمل بالمشروعات والصناعات المختلفة إلي جانب توفير إسكان مناسب وفقا لاحتياجات المواطنين.
وقال المركزي في ضوء توجيهات رئيس الجمهورية بضرورة دعم كافة شرائح المواطنين للحصول على سكن ملائم وبأسعار عائد مدعمة، فقد قرر المبنك المركزي المصري بجلسته المنعقدة في 28 مارس 2021 ما يأتي: إصدار مبادرة للتمويل العقاري يتم بموجبها تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك تستهدف فئة العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل وفقا للشروط الآتية
وأوضح البنك المركزي أنه يتم توفير التمويل العقاري للازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بسعر عائد 3% يحسب على أساس متناقص لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
وسمح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة، وذلك بإعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة. ويتم التعويض عن فارق سعر الفائد على أساس سعر الائتمان والخصم +3% -3% وتحسب على أساس متناقص ولا تقل قيمة تعويض البنوك عن فارق سعر العائد عن 5% في جميع الأحوال. ولا يجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
وتنطبق المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% يحسب على أساس متناقص، وفي حالة استنيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا القرار وذلك من تاريخ العمل بها.
