كامكو مستشار لصفقة تمويل اسلامية بقيمة 94.7 مليون دولار
لتطوير مشروع عقاري في الولايات المتحدة
كامكو مستشار لصفقة تمويل اسلامية بقيمة 94.7 مليون دولار
أعلنت كامكو إنفست، شركة مالية إقليمية غير مصرفية تدير أصولاً لصالح العملاء تعد من الأكبر حجماً في المنطقة،
اليوم عن قيام فريق الاستثمارات العقارية بدور المستشار الاستراتيجي في صفقة تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية بقيمة إجمالية بلغت 94.7 مليون دولار
لتطوير مشروع عقاري يضم مكاتب ومحلات تجارية بأعلى المعايير في سوق فولتون في شيكاغو، الولايات المتحدة.
مدينة شيكاغو
يمتاز العقار بموقعه الاستراتيجي في سوق فولتون، وسط مدينة شيكاغو، والذي يعد الوجهة الجديدة المفضلة للأثرياء والمهنيين من أجيال عديدة،
لما يضم من خيارات للتسوق والترفيه وتناول الطعام بعدما شهد عملية تطوير كبيرة خلال السنوات الماضية.
يتضمن المشروع تطوير قطعة أرض شاغرة إلى مكاتب ومساحات لمتاجر البيع والمطاعم وتم تأجير 39.2% من مساحته القابلة للتأجير مسبقاً.
ومن المتوقع أن يكون العقار مؤجراً بالكامل فور انتهاء عملية التشييد مدعوماً بأساسيات العرض والطلب في سوق فولتون.
سيحتوي العقار على مبنى مكون من 11 طابقاً بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 373,053 قدماً مربعاً.
ويشمل ذلك 350,534 قدماً مربعاً من المساحات المكتبية (94% من المساحة القابل للتأجير)
و22,518 قدماً مربعاً من مساحات لمتاجر البيع في الطابق الأرضي (6% من المساحة القابل للتأجير)
بالإضافة إلى 76 موقفاً للسيارات.
الصفقة الناجحة
قال محمد فهد العثمان، رئيس تنفيذي أول للاستثمارات البديلة في كامكو إنفست،
“يسعدنا أن نكون جزء من هذه الصفقة الناجحة، وهي صفقة تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية لتطوير عقار في الولايات المتحدة.
ويعد هذا إنجازاً هاماً يعكس خبرة فريق الاستثمارات العقارية في الشركة وإمكانية المساهمة في صفقات في الأسواق العالمية والسجل الحافل الذي بناه على مدار السنوات الماضية.”
يتم تطوير العقار من قبل فريق متميز من المطورين والمقاولين والاستشاريين الذين يتمتعون بحضور راسخ
وسجل حافل في تسليم مشاريع تطوير متعددة في الوقت المحدد في سوق فولتون ومدينة شيكاغو.
وقد لاقت هذه الصفقة استحسان المستثمرين نظراً لانخفاض المخاطر التي يوفرها هذا النوع من التمويل،
وكون الاستثمار متوافق مع الشريعة الإسلامية.
علاوة على ذلك، تتمتع الصفقة بخيارين للتخارج سواء من خلال إعادة التمويل أو بيع العقار، ومساهمة بنك أمريكي إقليمي بارز وشركة تأمين دولية أيضاً في عملية تمويل المشروع.
وأضاف العثمان: “إن المركز المالي القوي والسمعة الرفيعة التي يتمتع بها كل من الجهة الراعية والمطورين والاستشاريين والمستأجرين يبعث على الثقة في هذه الصفقة.”
الجدير بالذكر أن فريق الاستثمارات البديلة يقدم المشورة
ويدير محفظة عقارية تتكون من 22 عقاراً في الولايات المتحدة وأوروبا والمملكة المتحدة بقيمة إجمالية تفوق 2 مليار دولار أمريكي.
