بنك القاهرة أم بنك التعمير والإسكان.. أيهما أفضل في التمويل العقاري؟

بنك القاهرة أم بنك التعمير والإسكان.. أيهما أفضل في التمويل العقاري؟

يقدم كل من بنك القاهرة وبنك التعمير والإسكان برامج للتمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي المصري، والمخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل

مع فترات سداد طويلة وأسعار عائد مدعومة. ورغم تشابه الهدف من البرنامجين، فإن هناك اختلافات في أسعار العائد

والفئات المستهدفة، والمزايا التي يقدمها كل بنك.

أسعار الفائدة.. أي البنك يقدم خيارات أكثر؟

يوفر بنك القاهرة التمويل العقاري بفائدة متناقصة تبلغ 3% و5% و7% و8%.

أما بنك التعمير والإسكان، فيقدم التمويل بفائدة 3% و5% و7% و7.5% و8% و12%، على أن يتم تحديد سعر العائد النهائي للعميل وفقًا للدخل بعد موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

الفئة المستهدفة

يتيح بنك القاهرة التمويل للأفراد من ذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة ضمن مبادرة البنك المركزي المصري.

في المقابل، يقدم بنك التعمير والإسكان التمويل لعملاء صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

وتسري المبادرة على الوحدات السكنية المتاحة من خلال الصندوق فقط.

شروط العمر

يشترط بنك القاهرة ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا، بينما يبلغ الحد الأقصى للعمر عند بداية القرض 57 عامًا للموظفين و62 عامًا لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية وأصحاب المعاشات.

كما يصل الحد الأقصى للعمر عند نهاية مدة التمويل إلى 60 عامًا للموظفين و65 عامًا لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية وأصحاب المعاشات.

أما بنك التعمير والإسكان، فيشترط أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا.

مدة السداد

يوفر البنكان فترات سداد طويلة تصل إلى 30 عامًا.

ويبدأ الحد الأدنى لمدة السداد في بنك القاهرة من 3 سنوات، بينما يتيح بنك التعمير والإسكان أقساطًا شهرية ميسرة مع فترة سداد تصل إلى 30 عامًا.

الدفعة المقدمة

يشترط بنك القاهرة سداد دفعة مقدمة لا تقل عن 15% من سعر الوحدة السكنية.

أما بنك التعمير والإسكان، فلم يحدد نسبة للدفعة المقدمة ضمن تفاصيل البرنامج، حيث يتم تطبيق الضوابط المعتمدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

المزايا الإضافية

يوفر بنك القاهرة تأمينًا مجانيًا على الحياة في حالة الوفاة أو العجز الكلي، إلى جانب إمكانية تمويل شراء الوحدات السكنية القائمة.

أما بنك التعمير والإسكان، فيتميز بثبات سعر العائد طوال مدة التمويل، وإتاحة التمويل للوحدات السكنية الجاهزة، مع إمكانية إضافة مصادر دخل إضافية

وضم دخل الزوج أو الزوجة، بالإضافة إلى تقديم استشارات تمويلية متخصصة، ويتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري وفقًا لما يقرره مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو البنك المركزي المصري.

كيف يتم التقديم؟

يمكن للراغبين في الحصول على التمويل من بنك القاهرة التوجه إلى أقرب فرع أو الاتصال على 16990 للتعرف على تفاصيل برامج التمويل العقاري.

أما في بنك التعمير والإسكان، فيتم الحصول على التمويل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

حيث يتولى الصندوق استقبال الطلبات، وحساب نسبة الدعم، وتحديد سعر العائد النهائي للعميل وفقًا للدخل المستعلم عنه.