أقرأ هذا قبل أن تشتري أو تأسس منزل

أقرأ هذا قبل أن تشتري أو تأسس منزل، فالقرارات التي تتخذ بخصوص شراء منزل سيؤدي بك إلي طريقين:
الأول: تقوم بإنشاء منزل لعائلتك
ثانيا: قضاء ما تبقى من عمرك في التعامل مع عبء مالي كبير

ويقدم خبراء المصارف نصائج هامة عند قيام المواطن بشراء أو تأسيس منزل جديد
وشراء المنزل قد يكون مسألة عاطفية، إلا أنه من الضروري التعامل مع عملية الشراء بطريقة منطقية.
فمن السهل جدًا الاندفاع وراء شراء منزل لا يمكنك تحمل تكلفته أو أقساط لا تستطيع سدادها، وهو ما سيؤثر على مدخراتك في المستقبل.

ولتسهيل عملية الشراء، يقدم الخبراء مجموعة من النصائح لمساعدتك في إتمام العملية بالإضافة إلى توفير المال:

خطط لكل مرحلة

التخطيط الدقيق في كل خطوة من خطوات الشراء هو الأساس الناجح الذي تتبلور حوله عملية شراء منزل.
والخطوة الأولى هي كيفية توفير التكاليف الرئيسية، وعادة ما تكون من خلال الحصول على تمويل عقاري.

وعندما يتعلق الأمر بالتمويل العقاري، فإن آخر شيء ترغب فيه هو التورط في قرض طويل الأجل عالي التكلفة بما يتجاوز ميزانيتك، حيث ينصح العديد من مستشاري التمويل بأن لا تتجاوز قيمة نفقات الفرد على تجهيز المنزل عن 28% من دخله الشهري وألا تزيد قيمة القرض عن 36%

ويمكنك استخدام الحاسبة الإلكترونية عبر الإنترنت لاحتساب قيمة القرض التي تلائم وضعك المالي، فعند المقارنة بين مانحي القروض العقارية يجب عليك النظر إلى خطط السداد الميسرة بأسعار فائدة منخفضة، وخصوصًا إذا ما كنت أحد عملاء الرواتب لدى البنك

وهناك العديد من البنوك التي تقدم برامج تمويل عقاري تلام احتياجاتك المادية مثل قرض التمويل العقاري
ويمكنك استخدام حاسبة قرض التمويل العقاري على مواقع البنوك لمساعدتك في وضع خطة مناسبة لوضعك ولا تنسى احتساب المصروفات الإضافية على القرض مثل المصاريف الإدارية.

لا تنسى أوضاع السوق

على الرغم من عدم وجود أي ضمان يؤهلك للحصول على التمويل العقاري الذي تريده، إلا أن هناك مجموعة من الخطوات يمكنك اتخاذها لتحسين فرصك في الحصول على ذلك التمويل، كما يجب الأخذ في الاعتبار أن نوع العقار الذي ستقوم بشرائه سوف يؤثر على قيمة التمويل الذي ستحصل عليه.

ويقوم مانحي التمويل باتخاذ إجراءات حذرة عند منح التمويل، لذلك يجب عليك اختيار العقار الذي ستشتريه بعناية، حيث تتفاوت درجة المخاطر بين العقارات بالنسبة للبنوك، لذا قم بأبحاثك جيدًا وتعرف على الفرق بين هذه العقارات قبل أن ترغب في شراء عقار قد لا يبدو آمنًا.

ولتقليل المخاطر المحتملة، يمكنك الاستعانة بآراء الخبراء في جميع مراحل عملية شراء المنزل، بما في ذلك شركات التطوير العقاري، والوسطاء والمثمنين ممن يحظون بسمعة جيدة في السوق.

تقييمك الائتماني

عادة ما تقوم البنوك بمراجعة تقرير الجدارة الائتمانية الخاص بك، والذي يوضح تفاصيل تاريخك الائتماني، وبناءً عليه يتم تحديد إذا ما كنت مؤهلاً للحصول على تمويل وما هي قيمة التمويل.يقوم المقرضون بمراجعة تقرير الائتمان الخاص بك ، والذي يوضح تفاصيل تاريخك الائتماني ، لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض وبأي معدل.

وتستخدم الشركة المصرية للاستعلام الائتماني نظام تم تطويره ليعكس الاحتياجات المحددة لسوق الائتمان المصري وفقًا لأفضل الممارسات الدولية لمكاتب الائتمان الدولية. تتراوح درجة الائتمان الخاصة بك من 400 إلى 850، حيث تمثل الدرجات الأعلى حصولك على تقييم ائتماني أفضل، مما يزيد من البنوك المقرضة في قدرتك على سداد ديونك المستقبلية وفقًا لنظام السداد المتفق عليه.

تفاصيل عملية الشراء

يجب التعرف على طبيعة السوق المحلي الذي ستقوم فيه بعملية الشراء لفهم الأنماط والحيل الشائعة، وحاول قدر الإمكان التعرف على أحدث القرارات الحكومية ومنتجات التمويل العقاري التي يطرحها البنك المركزي المصري.

وهناك العديد من متطلبات التسجيل العقاري المعقدة في سوق الإسكان المصري، لذلك من الأفضل لك الاستعانة بمحامٍ لمساعدتك في إجراء عمليات البحث المناسبة وتقديم الاستشارات القانونية التي تلائم وضعك فيما يتعلق بالشراء. يمكنك الحصول على أرقام وعناوين محامين متخصصين في العقارات من خلال هذه القائمة.

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!
شريط الأخبار
افتح حساب التوفير الشهرى ببنك ADCB واكسب ضعف فلوسك ارتفاع أسعار الذهب في مصر بنسبة 6% خلال أسبوع وسط تغيرات اقتصادية ملحوظة تطبيق إنستاباي: نصائح للحفاظ على الخصوصية وأبرز أرقام النمو في 2024 بنك ABC – مصر يُعلن عن مميزات شهادة الادخار الثلاثية ذات العائد المتغير سعر الدولار اليوم الأحد 24 نوفمبر 2024 سعر الذهب اليوم الأحد 24 نوفمبر 2024 أسعار العملات الأجنبية صباح اليوم الأحد 24-11-2024 شهادة طلعت حرب بعائد 27% مستمرة 56 مليار جنيه حجم ودائع الأفراد ببنك التعمير والاسكان أسعارعائد حساب التوفير ذات العائد الشهري من بنك البركة تفاصيل حساب توفير “الغنى بلس” من مصرف أبو ظبي الإسلامي تفاصيل شهادات بنك أبوظبي الإسلامي 2024 سعر الجنيه الاسترليني اليوم السبت 23-11-2024 سعر الدرهم الإماراتي أمام الجنيه اليوم السبت 23-11-2024 أسعار الذهب اليوم السبت 23-11-2024   قرض السيارة الملاكي من البنك الزراعي: تمويل يصل لمليون جنيه تمويل حتى 10 ملايين جنيه من المصرف المتحد بفترة سداد مرنة أفضل شهادة دولارية من بنك القاهرة بعائد يصل إلى 5.30% تفاصيل ومزايا شهادة الادخار الثلاثية من بنك HSBC مصر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم  السبت 23-11-2024 ارتفاع ودائع بنك التعمير والاسكان 25% لماذا ثبت المركزي الفائدة؟ وما حقيقه شهادة 35%  كيف افتح حساب المرتبات بنك مصر؟ تفاصيل قرض بـ3 مليون جم للعاملين بالخارج التوترات الجيوسياسية وعدم اليقين أسباب تراجع الاقتصاد العالمي سعر الدولار أمام اليوم الجمعة 22 نوفمبر 2024 10 أسباب تدفع البنك لغلق حسابك انتبه! من استخدام الأجهزة العامة بنك قناة السويس يحصُد جائزة "أفضل بنك من حيث التمويل التجاري بنك مصر يحتفي برواد تقدر للابتكار التشاركي مع الشركات الناشئة