مصر و القاهرة و القابضة للتأمين وآليانزيطلقون صندوق عقاري
قام بنك مصر بالتعاون مع كلا من بنك القاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركة أليانز بمصر، بإطلاق صندوق عقاري مصري (صندوق استثمار مصر العقاري 1)
جاء ذلك خلال احتفالية يوم 19 ديسمبر 2022 بحضور محمد الاتربي -رئيس مجلس إدارة بنك مصر، وعاكف المغربي – نائب رئيس مجلس ادارة بنك مصر وطارق فايد – رئيس مجلس إدارة بنك القاهرة وباسل الحيني – رئيس مجموعة مصر القابضة للتأمين ، وايمن حجازي رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أليانز بمصر وهشام طلعت مصطفى العضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى ، ولفيف متميز من قيادات بنكي مصر و القاهرة و مجموعة مصر القابضة للتأمين وشركة أليانز بمصر.
يستثمر (صندوق استثمار مصر العقاري 1) في أصول عقارية تجارية ذات عائد دوري مما يتيح آلية استثمار جديدة بالسوق العقاري
قناة صباح البنوك
تمكن المستثمرين من الاستثمار في عقار مباشر وتوزيع المخاطر على عدة عقارات مملوكة للصندوق.
اكتتب في الاصدار الاول مؤسسات مالية مصرية ومتعددة الجنسيات بقيمة تبلغ 360 مليون جم من اجمالي حجم الصندوق المستهدف والبالغ 500 مليون جم
بلغت مساهمة كلا من بنك مصر وبنك القاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركاتها التابعة بواقع 100 مليون جم لكلا منهما على حدا
وبلغت مساهمة شركة أليانز بمصر 60 مليون جم.
وقام الصندوق بتوقيع صفقة شراء أصول عقارية تجارية من مجموعة طلعت مصطفى في مدينة الرحاب و مدينتي والتي تتميز بقوة شرائية عالية ومعدل نمو مستمر
وذلك بعد قيام شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار (مدير الصندوق)؛ المتخصصة في إدارة صناديق الاستثمار بدراسة تلك الاصول من كافة الجوانب التجارية والمالية وخلافه من خلال فريق عمل محترف متخصص في الاستثمار العقاري
تتنوع المحلات التجارية بين تجارة التجزئة، المطاعم، محلات الملابس والاكسسوارات، تجارة الاجهزة الإلكترونية والسلع المعمرة
قناة صباح البنوك
وتقوم مجموعة طلعت مصطفي بدور المطور العقاري ومدير الأصول العقارية والمدير الفني العقارات .
قال محمد الاتربي -رئيس مجلس إدارة بنك مصران اطلاق هذا الصندوق يأتي في طليعة سلسلة من الصناديق العقارية التي تعتزم شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار إصدارها
وتابع: خطوة اطلاق (صندوق استثمار مصر العقاري 1)، تأتى ضمن جهود بنك مصر لتنشيط السوق العقاري استكمالاً لدوره في دعم الاقتصاد المصري خاصة
واوضح أن القطاع العقاري من ضمن أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المصري، والذي ينعكس نهوضه على نهضة جميع القطاعات الاقتصادية الأخرى في ظل نظام بيئي متكامل بما يساهم في تنفيذ خطط التنمية المستدامة للدولة، حيث يؤمن بنك مصر بضرورة تضافر الجهود من أجل دعم خطط الدولة لتحقيق التنمية المستدامة.
أثني عاكف المغربي -نائب رئيس مجلس ادارة بنك مصر على دور الهيئة العامة للرقابة المالية في دعم إطلاق الصندوق العقاري
وأضاف انه تم تأسيس الصندوق بهدف توفير وعاء ادخاري / استثماري جديد للمستثمرين المصريين في ضوء حرص البنك على تعزيز وجود آليات استثمار كافية متاحة للمستثمرين بالسوق المصري
قناة صباح البنوك
ولفت إلي أن الاستثمار بالصندوق العقاري جاء في إطار دعم البنك لخطة الدولة لتنشيط الاقتصاد المصري وبصفة خاصة القطاع العقاري كونه قطاع استراتيجي ترتبط به عدة قطاعات صناعية وخدمية.
قال طارق فايد – رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لبنك القاهرة أن مشاركة البنك فى الصندوق تمثل بعداً إستراتيجيًا تنمويًا من شأنه أن يعود بالنفع على تمويل سوق العقارات فى مصر وعلى الإقتصاد المصري ككل، بإعتبار الصندوق أداة جديدة يتم طرحها بالسوق المصري
مشيراً إلى أن إطلاق الصندوق يمثل فرصة إستثمارية متميزة بما يتوافق مع السياسة الاستثمارية لبنك القاهرة والتي تركز على تقديم حزمة من الخدمات المالية غير المصرفية.
وذكر بهاء الشافعى نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذى أن مساهمة بنك القاهرة فى الصندوق تأتى فى إطار تنويع محفظة الإستثمار الخاصة بالبنك واستكمال حزمة الخدمات الخاصة به بعد تأسيس شركة كايرو للصرافة، وشركة كايرو التأجير التمويلى، وشركة تالى للمدفوعات الرقمية والإستحواذ على حصة من شركة IBAG لتحويل الأموال
فضلاً عن صناديق الإستثمار التى يساهم فيها البنك فى مجالات عديدة
لدعم رواد الأعمال فى مجالات عديدة ومن أبرزها قطاع التكنولوجيا المالية،
مضيفاً أن بنك القاهرة يشارك فى شركة مصر لإدارة صناديق الإستثمار
بنحو 20% من أسهم الشركة، فيما تبلغ حصة مشاركة البنك
فى صندوق استثمار مصر العقارى نحو 100 مليون جنيه.
وأوضح باسل الحينى رئيس مجموعة مصر القابضة للتأمين
أن مشاركة المجموعة بمبلغ 100 مليون جنيه
فى تأسيس (صندوق استثمار مصر العقارى 1)
يأتى في إطار استراتيجية المجموعة بالاهتمام بالاستثمار العقاري حيث تمتلك المجموعة أكبر محفظة عقارية مؤسسية فى مصر.
قناة صباح البنوك
قال أيمن حجازي، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أليانز بمصر، “جاءت المشاركة في الصندوق استكمالا للشراكة الاستراتيجية الناجحة بين شركة أليانز وبنك مصر، والممتدة منذ أكثر من 20 عامًا.
وتابع: تأتي مشاركتنا ضمن استراتيجية مجموعتنا الطامحة لتنويع منتجاتها وأدواتها الاستثمارية،
مما يعود بالنفع على عملائنا الذين نوليهم اهتمامًا بالغًا، ونعمل على الدوام على البحث
عن فرص استثمارية آمنة تكون ذات مردود جيد لهم، وهو الأمر الذي وجدناه في الاستثمار
في السوق العقاري وذلك لضخامته وتنوعه مما يتيح فرصًا استثمارية جيدة على المدى المتوسط والطويل الأجل.”
أكد هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى
القابضة، على أهمية إطلاق صندوق للاستثمار العقاري لتحقيق عوائد مجزية للمساهمين
في ظل ما أثبتته الدراسات ان الاستثمار العقاري يعد الأعلى عائد مقارنة بالأوعية الادخارية الأخرى،
كما يساهم الصندوق في توفير سيولة للمطورين للتوسع في المشروعات القائمة وتطوير مشروعات جديدة.
قال الدكتور / خالد حجازي – رئيس مجلس إدارة شركة صندوق استثمار مصر العقاري 1
ان الجدير بالذكر أيضا ان تدخل الدولة
قناة صباح البنوك
لتعديل بعض الإجراءات لتنظيم ضوابط عمل تلك الصناديق في السوق لتشجيع صناعة
تأسيس الصناديق العقارية والمتمثلة في التعديلات للوائح والقوانين الصادرة من الهيئة
وتابع: أنها خفضت العديد من الإجراءات ، ومبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ،
بالإضافة الى تسهيل عميلة تسجيل العقارات من خلال سجل الكرتوني، سيؤدي
ذلك الى زيادة اقبال المستثمرين على الدخول في تلك الصناعة وزيادة الرواج مستقبلا وتكرار التجربة لتأسيس صناديق عقارية أخرى.
وأضافت الدكتورة / سوزان حمدي – رئيس مجلس إدارة شركة مصر لإدارة صناديق
الاستثمار ان صناديق الاستثمار هي الأداة الأكثر فاعلية في تحريك سوق العقارات
في العالم كله، كما انها تعتبر صناعة ناجحة بالعديد من الدول، حيث اعتبروا ان الصناديق
العقارية هي الوسيلة الأمثل لصغار المستثمرين الراغبين في دخول مجال الاستثمار العقاري.
يذكر أن تأسيس صندوق استثمار مصر العقاري 1 سيكون بداية لخطوات متتالية بتأسيس
مزيد من الصناديق العقارية خلال الفترة المقبلة لإنه يعتبر كمحفز للعديد من الكيانات
المحلية سواء كان بنوك او شركات لتأسيس مثل تلك الصناديق وخاصة في ظل الرواج
والتوسع في المشاريع العقارية في المدن الجديدة وعلى الجانب الاخر تعتبر حل مناسب
لأليات التمويل للمطورين في السوق العقاري وللوضع الاقتصادي أيضا.
وإطلاق هذه النوعية من الصناديق تعتبر حقبة جديدة في الواقع الاستثماري المحلى وخلق مزيد
من الفرص الاستثمارية امام المستثمر المحلى والأجنبي وتوسيع خيارته الاستثمارية المتاحة
خاصة الرغبة الملحة حاليا للحفاظ على الأموال المستثمرة.
