علاء فكرى: 9٪ من إجمالي الوحدات السكنية في مصر للإسكان الفاخر
كتبت- منى شعيرة:
قال المهندس علاء فكرى، رئيس شركة بيتا ايجيبت للتنمية العقارية إن 9٪ من إجمالي الوحدات السكنية في مصر لصالح الإسكان الفاخر، موضحًا أنه يجب ألا يتم الاقتصار على الإسكان الفاخر والإسكان الاجتماعي فقط، موضحًا أنه لابد من الاهتمام أكثر بشريحة الإسكان المتوسط التي تمثل العمود الفقري للقطاع العقاري.
وأضاف خلال كلمته بمؤتمر الأهرام الاقتصادي الرابع تحت عنوان “الاقتصاد الرقمي وآفاق النمو” أن القطاع العقاري يحتاج إلى أكثر من 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، وما ينتجه القطاع الخاص 50 ألف وحدة سكنية، وهذا العدد يتنافس عليه القطاعان الخاص والعام.
وأوضح فكرى أن أبرز التحديات التي تواجه القطاع العقاري هي ارتفاع أسعار الأراضى، مشيرًا إلى أن هناك بعض الشركات تخرج من السوق خلال الفترة المقبلة، وليس أمام بعض هذه الشركات اختيار آخر، مشيرًا إلى أنه لابد من إعادة النظر في التنمية العقارية في مصر ووضع أهداف طموحة للقطاع العقاري.
وأضاف أن السعر الحالي للأرض دفع الشركات لتركيز إنتاجها من العقارات على الوحدات الفاخرة، وهناك شركات بالفعل تخسر نتيجة نسب الفوائد المرتفعة على أقساط الأراضي، مشيرًا إلى أن السوق العقارية جيدة للمشتري فلديه منافسة وعروض لن تتكرر.
وأوضح، أن عام 2019 هو عام تحولي شهد حدوث العديد من التغيرات في السوق فقد تحولت لسوق مشترٍ نتيجة كثرة المعروض وشدة المنافسة وظهور العديد من الشركات الجديدة بالسوق فأصبح المجال مفتوحًا لمنافسة شرسة وقوية على الوحدات العقارية بالسوق المحلية.
وطالب بالحفاظ على الشركات العقارية القوية الموجودة بالسوق ودعمها للخروج والعمل في أسواق خارج مصر فهناك أسواق في شمال أفريقيا وفي دول عربية يمكن استغلالها وتشجيع الشركات العقارية على الوجود بها وهو ما لا يتم عبر القطاع الخاص بمفرده ولكن يجب أن يكون هناك إستراتيجية عامة تدعم خروج شركات القطاع الخاص للعمل خارج مصر.
